⑤試験科目

宅建の試験科目と出題数は以下の通りです。

科目

出題数

宅建業法

20問

法令上の制限

8問

その他の法令

  8問 ※

権利関係

14問

合計

50

※宅地建物取引に従事している者に限り、財団法人不動産流通近代化センターが行う講習の課程を修了した者には宅建試験の問46~50の5問が免除されます。

私は試験を受ける前はバイトをしていたので、この講習は受講できませんでしたが、
不動産関係に勤務している人は受講することをおすすめします。

それぞれの科目の解説と学習ポイントを紹介します。

【宅建業法】20問
宅建業法は主に宅建業者に対して適用されます。
消費者を保護し、不動産会社はどのような法律で規制されているのか、
どのような行為はしてはならないのかを理解することが必要です。
宅建を目指すなら絶対に落とせない科目。
ほぼ過去問から出題されるので、繰り返しやっておくことが大切でしょう。

【法令上の制限】8問
土地や建物は法律によりさまざまな規制がされています。
これをしっかり頭に入れておかないと、お客が希望している土地や建物かということが判断できません。
土地や建物を制限している法律は数多くありますが、宅建試験で出るのは、
たった6つです。その他の法律は実務で勉強することになります。

【その他の法令】8問
宅建主任者の一番重要な職務は、重要事項の説明です。
これを適切にこなすには、土地・建物の良し悪しや賃料・代金、税金等についての
知識が必要です。
その他の法令では、数字を扱う問題が頻繁にでてきます。
基本的な事項を押さえて、ミスをしないようにしましょう。

【権利関係】14問
民法とは一般人と一般人の法律関係に適用されるものです。
民法は範囲が広く、奥が深いので、全体像を把握するのはとても困難です。
まともに勉強したら2年はかかりますので、宅建試験に必要な程度で
切り上げましょう。